花500中介费用只想图省心

　　原来，2005年孙女士贷款购买一套房产，当时开发商给业主们指定了一家帮忙办理房产证的置业公司。起初孙女士感觉还不错，毕竟平日里她和家人工作都比较忙，于是欣然付了500元的手续费，把办证的事委托给了那家置业公司。时间过了一年半，孙女士陆续听说邻居都拿到房产证，她感觉自己的房产证也应该快下来了，只是个时间先后的问题。

　　一个他项证四个月没办完

　　2007年8月，果然孙女士接到了置业公司的电话，“您的房产证已经办下来了，我们要用房产证办理他项权利，需要再过10个工作日，您才能取房证。”

　　孙女士每天掰着手指头算时间，心里想着拿回房产证，就可以把自己和爱人的公积金取出来，正要购买的一份保险也需要提供这个房产证……

　　10个工作日很快就过去。然而，置业公司解释说“房产部门的电脑正在升级，现在办不了，需要再等一段时间”。9月30日，对方答复：“已经把房产证递交到办理他项权利证的部门，但无法确定国庆节之前是否能办上。”10月8日，孙女士又几次联系置业公司，但他项权利证仍没办完。10月25日，置业公司再次以电脑升级为由，告知还是办不了。

　　想拿回房证再交500元

　　拖了四个月没拿回房证，这回孙女士不干了，房产证长时间握在置业公司手里，很多与房产证相关的重要事情办不了，于是她表示拿回房产证自己去办他项权利证。这时置业公司表示，如果孙女士半途取回房产证，可以，但需要再交给中介公司500元钱。

　　10月26日，始终没有拿回房证的孙女士再次联系置业公司发现，打了三十多个电话，见是自己的号码，对方就无人接，换了他人电话再打，对方接了，但仍称正在办理中。为了了解事情的经过，当天下午记者与孙女士一起前往该家置业公司，见到一位自称个贷主管的工作人员，对方一再声称对孙女士的情况并不知情，但他表示办理他项权利证不应很复杂，同时写下保证书答应在一周时间内一定把房产证件送还给孙女士。

　　特别提醒：重要证件最好自己办

　　虽然事情暂时有了着落，但孙女士仍心有余悸。孙女士说，本想通过置业公司办理可以让自己节省时间，但没想到反而耽误了时间，更让自己多日来提心吊胆。她希望通过自己的经历提醒其他购房者，在选择置业公司办理重要证件时，有必要事先签订相关合同对中介有所约束，必要时宁可选择自己跑腿，也能心里有底。

　　记者咨询有关律师了解到，当开发商向消费者指定中介机构办理相关手续时，消费者有权拒绝，真要是没时间自己去办，消费者也应选正规的置业公司帮忙，看看委托办事的房产中介结构是否证照齐全。

　　名词解释：房屋他项权利证，是房屋典当权，抵押权的合法凭证。房屋他项权利指由他项权利人与产权人用契约形式设定的权利。如抵押权，典权，地役权，地上权等。